5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于士官生是什么意思，大学士官生是什么提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子士官生是什么意思，大学士官生是什么女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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