大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音>亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来(lái)北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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