今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(m中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022ěi)平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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