刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌ong>01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(c扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌hǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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