5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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