怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒ中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方u)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方