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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他(tā)应收款科(kē)目处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租(zū)费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租(zū)的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用(yòng)应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关(guān)的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确(què)定(dìng)合理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入(rù) ，需要在(zài)资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要(yào)披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约出售雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语在未(wèi)来(lái)到(dào)期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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