怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(ji大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物è)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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