今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入(rù)管理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)销售(shòu)的门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售或其他业(yè)务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税（进苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入(rù)会(huì)计(jì)科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评(píng)估时考虑，需(xū)要(yào)披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的(de)话，则(zé)要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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