曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出售。勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司(sī)市值还(hái)是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业(yè)增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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