每座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦(yuè)台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国(guó)家元首的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发(fā)公司股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司(sī)）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权(quán)争(zhēng)议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时(shí)，最高股价超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不了(le)。但也有些(xiē)老股民在(zài)评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何(hé)种方式重(zhòng)返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一(yī)次再入(rù)公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家族的经(jīng)营，的确是“股神(shén)”都(dōu)可(kě)能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约(yuē)面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一(yī)两套(tào)大户型(xíng)房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的(de)节奏(zòu)。2022年一季度(d1dm等于多少cm 1dm等于多少mù)，华丽家族(zú)的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报(bào)，截(jié)至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵(guì)州遵义待开(kāi)发(fā)土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房(fáng)产和车位，以及一个(gè)至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚(shèn)至出现了(le)“千万级豪宅(zhái)排(pái)队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华(huá)丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地(dì)处核心(xīn)黄(huáng)浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今(jīn)年(nián)整体业绩(jì)没(méi)有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面临(lín)退市(shì)危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回(huí)应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江(jiāng)集团(tuán)和四(sì)位(wèi)自然人投资设立，以房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国(guó)家(jiā)建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环(huán)保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房(fáng)地(dì)产开(kāi)发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本(běn)人士的牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结(jié)识了(le)私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族(zú)风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控(kòng)股股东南江集团(tuán)一起收购海泰(tài)投资，获得了抗(kàng)原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是(shì)国(guó)家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各(gè)种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定(dìng)王(wáng)伟(wěi)林的套(tào)现(xiàn)价(jià)格不(bù)低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度(dù)在(zài)市(shì)场(chǎng)造(zào)出“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对(duì)外宣称，“公(gōng)司(sī)拥(yōng)有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已(yǐ)经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至(zhì)终认真(zhēn)发(fā)展过的业务，或许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重的公司。”一位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐(xú)翔(xiáng)的进入，在资(zī)产市场带飞了华丽(lì)家族(zú)，但(dàn)这并非(fēi)公(gōng)司发展的(de)正道，他现在有什么底气(qì)指责公司经营(yíng)不济(jì)？

　　的确(què)，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把(bǎ)“过(guò)去(qù)”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若(ruò)是一家只能(néng)炒作、业(yè)务不济的公司，谁(shuí)都会担心有一(yī)天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓(wèi)股神。

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