过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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