金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì镇关西是谁，镇关西是谁打死的)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善镇关西是谁，镇关西是谁打死的民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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