经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是(shì)正常现(xiàn)象，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍很(hěn)大，应增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳健康(kāng)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点城(chéng)市(shì)的条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策(cè)对多(duō)孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭(tíng)购房支(zhī)持政(zhèng)策(cè)按照‘一区(qū)一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进(jìn)一步细化的(de)空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市(shì)降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持(chí)刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向。不久前(q一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好ián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门对(duì)二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况(kuàng)细致衡(héng)量。

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