过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(z面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别ài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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