刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　方差分析英文缩写，方差分析英文翻译>01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(方差分析英文缩写，方差分析英文翻译chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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