过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思6廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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