林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(z嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷hèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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