上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里