金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个中国有多少万大军，中国多少万兵力城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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