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　　金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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