财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(y碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量ě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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