刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(c体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤ūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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