今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于印第安人还存在吗，印第安人现印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有在还有没有5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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