今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平(píng)方米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēn币值是什么意思，硬币的币值是什么意思g)值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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