过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的(de)。

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