财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)邵阳学院是几本大学香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(邵阳学院是几本大学bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释邵阳学院是几本大学放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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