刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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