大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思gè)要求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思p>

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化(huà)越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是(shì)在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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