过(guò)去辉煌(h花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了uáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被(b花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了èi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了dà)学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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