金融(róng)界5月8日消息 两部门近日联(lián)合印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服务(wù)的意见(jiàn)》明(míng)确，加强从业主体管(guǎn)理。严格(gé)落实(shí)经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延(yán)伸(shēn)服务组成。基(jī)本服务(wù)是(shì)促(cù)成(chéng)房屋交易提(tí)供的(de)一揽(lǎn)子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见(jiàn)明(míng)确，严(yán)禁操(cāo)纵(zòng)经纪(jì)服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支配(pèi)地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如(rú)下：

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部市场监(jiān)管(guǎn)总局关于规范房地(dì)产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市(shì)及新疆(jiāng)生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市场监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产经(jīng)纪(jì)对促进房屋交易(yì)、提高交(jiāo)易效(xiào)率、保障(zhàng)交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪机构存在(zài)利用房源客源优(yōu)势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个(gè)人信息等(děng)问题，加(jiā)重交易当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规范房地产经(jīng)纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健(jiàn)康发展，现提出以下意(yì)见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)备(bèi)案制度。为新建商品(pǐn)房销售和存(cún)量房买卖、租赁提(tí)供代理、居(jū)间(jiān)等(děng)经纪服(fú)务的机(jī)构，应当按照(zhào)《房地产(chǎn)经纪(jì)管理办法》规(guī)定向所在地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门备案。市(shì)、县住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)全面推行经纪从业人员实名登记，加强经(jīng)纪从(cóng)业人员管理(lǐ)。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当(dāng)佩(pèi)戴经(jīng)实名(míng)登记的工作牌(pái)、信(xìn)息(xī)卡等，公示从业(yè)信(xìn)息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提供的经纪服务(wù)由(yóu)基(jī)本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房地(dì)产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，包括提供(gōng)房源客源信息(xī)、带(dài)客户(hù)看(kàn)房、签订(dìng)房(fáng)屋交易合同、协助(zhù)办理(lǐ)不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷(dài)款等额外服务，每项服(fú)务可(kě)以单独(dú)提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪服适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么务(wù)收(shōu)费由(yóu)交易各方根(gēn)据服务内容、服(fú)务(wù)质量(liàng)，结合市(shì)场供求(qiú)关系等因(yīn)素协商确定(dìng)。房地(dì)产经(jīng)纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价(jià)格(gé)越高(gāo)、服务费率越低的(de)原(yuán)则实(shí)行分档定(dìng)价。引导由(yóu)交易双(shuāng)方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营门店(diàn)、网站、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服(fú)务，应当分别(bié)明确服务项(xiàng)目和收费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机构收费前应当向交易当事人(rén)出具收(shōu)费(fèi)清单，列明收费(fèi)标(biāo)准、收费金额(é)，由当事人(rén)签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务(wù)收费。具有(yǒu)市场支配(pèi)地位的(de)房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以(yǐ)不(bù)公平高价(jià)收取经纪服务(wù)费用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得强制要求加入平台(tái)的房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构实行统一的经纪服务收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得干(gàn)预房地(dì)产经(jīng)纪机构自主决定(dìng)收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平(píng)台、相(xiāng)关行业(yè)组织(zhī)涉嫌实施垄断行(xíng)为(wèi)的(de)，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范(fàn)签订(dìng)交易合(hé)同。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖合同、租赁合(hé)同、经(jīng)纪服务合同示范文本(běn)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构应当在(zài)经营场(chǎng)所醒目(mù)位置公示合(hé)同示(shì)范文本(běn)，方便交(jiāo)易当事人使(shǐ)用。房(fáng)地产经纪(jì)机构促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网(wǎng)签备(bèi)案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信(xìn)息(xī)保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得非法收集、使用、加工(gōng)、传(chuán)输他人个人(rén)信息(xī)，不(bù)得(dé)非(fēi)法买卖、提供或者公开他(tā)人(rén)个(gè)人信息。房地产经(jīng)纪(jì)机构要建立(lì)健全(quán)客户个人信息保护的内部管理制度，严格依(yī)法收集、使用、处(chù)理客(kè)户个人(rén)信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄露或非(fēi)法使(shǐ)用(yòng)客户个人信(xìn)息(xī)。未经(jīng)当(dāng)事人同意(yì)，房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员不得收集个人信息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信(xìn)息或拨(bō)打(dǎ)商业(yè)性电话。

　　八、提升管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门要建立健全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构及从业人员(yuán)的管理。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构发(fā)布的房源(yuán)信息，应当(dāng)通过平(píng)台进(jìn)行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交易管(guǎn)理服务平台向交易当(dāng)事人提(tí)供房源核(hé)验、房源发(fā)布、合同网签备案等(děng)便民服(fú)务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易(yì)资适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么金(jīn)监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应(yīng)纳入(rù)资金监管(guǎn)账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治(zhì)力(lì)度。各地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要将(jiāng)规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务(wù)纳入(rù)房地(dì)产市场秩序整治(zhì)的重要内容，会(huì)同有关部(bù)门依法(fǎ)查处“黑中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人(rén)信息合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型(xíng)案例。对(duì)收费明显高于市场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机(jī)构，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市场监(jiān)管(guǎn)等部门采取约谈等(děng)综合措施进行重(zhòng)点监管。市场监管部(bù)门会同有(yǒu)关部门(mén)依法查(chá)处不按规定明码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收(shōu)费等(děng)违反价格和反垄断法律法规的行(xíng)为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市(shì)场监管(guǎn)部门(mén)要依法(fǎ)依规纳(nà)入国家企业信(xìn)用信(xìn)息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪行业组织要健全(quán)行规行约，完善(shàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务标准和执业规则，引导房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员依法(fǎ)合(hé)规(guī)经(jīng)营。对房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员存在收费(fèi)不规(guī)范、侵犯(fàn)客户个人(rén)信(xìn)息合法权益(yì)等情形(xíng)的(de)，房地产经纪行业组织依据(jù)行规行约给(gěi)予自律处(chù)分。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市(shì)场监适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么