刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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