怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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