金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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