今天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住(爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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