刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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