今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种税(shu夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁ì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累(lèi夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁)进税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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