刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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