刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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