刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02苏州区号是多少trong>不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán苏州区号是多少)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策苏州区号是多少研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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