刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fán山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022g)地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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