金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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