上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不卯怎么读，卯足劲是什么意思解释(bù)再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，202卯怎么读，卯足劲是什么意思解释1年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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