大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(s蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子hén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房(fán蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子g)者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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