林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次ín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(dapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次e)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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