林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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