金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗 24px;'>jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗iàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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