上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋三件套是哪三件千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学三件套是哪三件位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三件套是哪三件