曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画='color: #ff0000; line-height: 24px;'>戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画ong>自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画