刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(印信是什么意思？ 印信和书信一样吗wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库(kù印信是什么意思？ 印信和书信一样吗)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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